7月に振り込まれた配当金実績（税引前）です。
●投資法人みらい
25口×1,561円=39,025円
オフィス、商業施設、ホテルを中心に33物件を保有するJ-REITです。
コロナショックで国内外の人の往来が落ち込み、ホテルの稼働が落ち込むなどの影響が出ていますが、ポートフォリオはオフィスや商業施設などにも分散されており、影響は限定的です。
借金をして物件を購入し、民泊を営んでいる方が困っているニュースを目にしました。売上の見通しが立たないところに、ローン返済を中心に固定費が毎月出ていくからです。
上手くいっている時の民泊はとても儲かるのかもしれませんが、運営の煩わしさ、コロナのように売上が絶たれた途端にローン返済に窮するリスク、現金化のしにくさ（原状回復の工事も必要）という点を十分に認識する必要があります。
J-REITは（投資するだけなので）運営等一切不要、（通常借金で投資はしないので）返済に窮することはない、（東京証券取引所に上場されているので）現金化は容易です。
ということで私は、J-REIT派です（元本が保証されているわけではありません）。
